ED Refnr. 989952

Descrizione Proprietà:
Romantico casale in Toscana nelle campagne fra Firenze, Siena ed Arezzo, perfetto per ospitare persone amanti della natura e del silenzio. Situato su un colle con altri quattro casali che insieme costituivano anticamente una fattoria. Internamente il casale è stato ristrutturato e rinnovato completamente nel 2019 e ora è dotato di impianto di climatizzazione su tre piani. Una piscina (12x6m) dotata di doccia, sdraio, ombrellone e ampio parco con alberi ombreggianti caratterizzano lo spazio comunitario.L'area piscina a meno di 100m offre una splendida vista panoramica sui colli toscani.  
 Il casolare è una struttura indipendente dove al piano superiore presenta una camera matrimoniale grande e una più piccola con due letti singoli accostabili. Nel piano intermedio è presente un soggiorno accogliente con divano letto, angolo scrittoio per caricare computer e apparecchi elettronici e una stufa a legna per la stagione fredda. 
 Al piano terreno esiste una cucina ben attrezzata (frigo, congelatore, lavatrice, lavastoviglie) che si apre sul grande spazio esterno dove barbacue,fontana, tavolo, sedie e ombrellone permettono la vita conviviale all'aperto.  
La posizione geografica del casolare consente di visitare nell'arco di una giornata mete di grande interesse artistico e culturale come Firenze (75 km), Arezzo (15 km), Siena (77 km), Cortona (51 km), Lucignano (49km), Anghiari (36km), Sansepolcro (45km), Montevarchi (33km), La Verna(30km), Camaldoli (32km), Poppi (21km), Perugia (115 km),...
 
Pur essendo immersi nel verde e nella tranquillità a soli 4km si trova il paese di Talla dove troverete negozi e servizi vari, mentre sulla via per Arezzo troverete il centro commerciale Setteponti. 
In zona si può praticare: equitazione, tennis, pesca, golf, mountain bike, passeggiate panoramiche straordinarie, tour enologici (zona del Chianti), shopping (Arezzo per l’artigianato, Outlet Valdichiana per grandi marche), visite al Parco Nazionale delle foreste Casentinesi, visite al ricco patrimonio artistico e archeologico locale. 
Per informarsi riguardo al patrimonio artistico e culturale della zona, consigliamo di consultare il sito creato dal fotografo e storico casentinese Alessandro Ferrini sul Casentino.
  
Piscina:
Piscina (12x6 metri) a meno di 100 metri dalla casa, condivisa con altre 4 casali. Vista panoramica sul territorio e parco vicino.
Sdraio e ombrellone contrasegnati e a uso esclusivo di ogni rispettiva casa. La piscina è ad uso esclusivo degli alloggiati nella struttura, nessuna persona esterna è ammessa. La piscina é aperta nella stagione estiva: giugno,luglio e agosto).

Esterno:
La casa é indipendente, all'esterno un ampio lastricato si affaccia sulla vallata e nel giardino crescono erbe aromatiche locali. E' presente un barbecue attrezzato, tavolo, sedie e ombrellone.

Locali:
2 camere, 1 soggiorno,1 cucina e 1bagno:
Al piano superiore sono presenti due  camere: una matrimoniale grande e una più piccola con due letti singoli accostabili.
Nel piano intermedio è presente un soggiorno accogliente con divano letto, angolo scrittoio per caricare computer e apparecchi elettronici e una stufa a legna per la stagione fredda.
Al piano terreno esiste una cucina ben attrezzata (frigo, congelatore, lavatrice, lavastoviglie) che si apre sul grande terrazzo esterno. A disposizione e a uso esclusivo c’è una spaziosa area giardino con tavolo, sedie, ombrellone, aiuola delle erbe aromatiche locali e barbecue. 


Varie:  Parcheggi vicino alla casa sotto le querce. Gli animali sono ben venuti ma non devono infastidire le persone, se sono aggressivi devono essere tenuti al guinzaglio e le deiezioni alontanate dai luoghi frequentati dai visitatori (area piscina). 



Costi supplementari:

- Internet: alla settimana per oggetto compreso nel prezzo .
- Posto auto: al giorno per oggetto compreso nel prezzo .
- Tassa di soggiorno: compreso nel prezzo .
- Pulizia finale: una sola volta per oggetto costi pari a 148.06 EUR (Obbligatorio).
- Animale domestico: al giorno per oggetto costi pari a 10.58 EUR (Obbligatorio).
- Riscaldamento: a consumo (Obbligatorio).
- Combustibile per il camino: al giorno per oggetto a consumo (Obbligatorio).
- Climatizzazione/ ventilatori: a consumo (Obbligatorio).
- Corrente elettrica: una sola volta per oggetto a consumo (Obbligatorio).
- Pulizia durante il soggiorno: una sola volta per oggetto a consumo (Obbligatorio).
- Asciugamani: alla settimana per persona compresi nel prezzo (Obbligatorio).
- Biancheria da letto: una sola volta per oggetto compresi nel prezzo (Obbligatorio).


Informazioni aggiuntive:

- Superficie del terreno: 2900 m²
- Totale cucine: 1
- Totale soggiorno: 1
- Distanza dal lago (Trasimeno): 85 km
- Distanza dai negozi: 3.60 km
- Distanza dalla città (Arezzo): 20 km