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Casa di Campagna con Piscina (perfetta per famiglie)al confine fra Toscana ed Umbria



Ultimo Aggiornamento: 3-dic-2016
6 camere,cinque bagni salone e cucina giardino e piscina esclusivi

La casa è situata in un piccolo borgo denominato Valdirose. E' la parte posteriore di una deliziosa chiesetta di campagna che un tempo era il monastero dei frati camaldolesi. E'immersa nelle verdi colline che sovrastano il Lago Trasimeno a pochi chilometri dalle più importanti cittadine culturali dell'Umbria e della vicina Toscana. La casa è composta da 6 camere ognuna con n.5 bagni , da un salone con il camino e da una cucina.

  • 14 Persone
  • 6 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • Parcheggio
  • Giardino
  • Piscina
  • Barbecue
  • Animali ammessi
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Biancheria fornita
  • Biancheria Inclusa
  • Accetta carte di credito
  • Prenotazione online

Miglior recensione

Informazioni sul proprietario

Sono cresciuto a Roma ,ma presto mi sono trasferito nella campagna Umbra al confine con la Toscana e qui vivo da diversi anni con la mia famiglia grato di vivere in

un luogo di pace e di rara belezza.

Chiama il Proprietario
Parla inglese, francese, tedesco

22 Recensioni

media calcolata sulla base di 22 recensioni di viaggiatori


Beautiful location and perfect host for a restful holiday

  • 5 of 5

Val di Rose is an ideal "far from the Madding Crowd" location because with Vincenzo and Monica on site we had the benefit of their proximity while being in the depths of the tranquil beautiful and genuine Umbrian countryside where some of us actually came across at night a pair of native porcupines (a truly rare sighting)!! The accomodation was welcomingly and thoughtfully rustic, clean, tidy, spacious, and well equipped - ideal for minimising the need for restaurants or eating out. The landscaped garden around the pool is magical and practical for maximising "al fresco" gatherings and meals. We were also fortunate that the garden fig trees were heavy with ripe fruit ready for eating with Italian charcuterie! On arrival, Vincenzo and Monica provided us with a freshly home baked cake, lasagna, and garden vegetables & fruit. We also enjoyed great pizzas prepared by them. Altogether a perfect Umbrian countryside holiday with helpful and very hospitable hosts. We would love to return.

  • recensione inviata: Sep 17, 2016
  • Data soggiorno: Sep 2016
  • Fonte: Homelidays, del Gruppo HomeAway
Risposta del proprietario: Thank you for the compliments and for their kind and efficient description because it gives a real idea of our place at Val di Rose. I hope that you soon come back. Vincenzo
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  • 5 of 5

Enzo and his wife are the PERFECT Host and Hostess. We arrived to a wonderfully clean house and there was a CHOCOLATE CAKE made for us and a LASAGNE in the Fridge. A box of tomatoes waited us on the table, so wine and basic provisions.

The rooms (all en suite) were clean, cool and had good views.

Ours at the EAST end had a small balcony and the VIEW....breathtaking.

The outside area was Perfection, 3 sitting areas with tables and chairs or benches, though we preferred to eat "en famille" neare the pool.

There was a BBQ (which we did not need to use).

The Pool was cool as....

The garden was manicured.

The House had a spacious kitchen with 2 fridge/freezers (one under the stairs in MY OFFICE!)

The Clothes Washing machine was also under the stairs in MY OFFICE!

There was a DISH Washer in the kitchen, Micro, toaster, kettle, electric hand whisk (wand).

There was an indoor dining room (10-12) and seating area, next to the kitchen and cool in the evening, romatic by candle-light.

On our last evening Enzo and his wife made us PIZZA - 1 with mushrooms (funghi), one with tomato, one Marghertia (tomato and basil) and one plain (for a friend who had dietary needs).

They were perfect hosts and lived above us, so were always there to answer any questions.

Parking is outside but screened from the sun.

RECYCLING - always a problem in Italy in the past, but now 4 small bins in the house and 3 outside in the grounds.

NOTE: Italy uses 3 plugs - one for power and 2 for lighting (one small pin and a slightly larger pin)

There IS one unit in the kitchen which covers all three sizes. But check your appliances before leaving home. Adapters are available at most supermarkets.


Pietro Tillman, di Christchurch New Zealand.

  • recensione inviata: Jul 1, 2016
  • Data soggiorno: Jun 2016
  • Fonte: Homelidays, del Gruppo HomeAway
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  • 5 of 5

Wonderful villa with loads of space for two families sharing a holiday. Vincenzo and his family were very welcoming and happy give us our privacy, but if we needed anything they were there. We had a delicious home cooked meal waiting for us on arrival, and fresh vegetables from the garden during our stay. Very memorable holiday and would definitely recommend - magic!

  • recensione inviata: Sep 1, 2015
  • Data soggiorno: Aug 2015
  • Fonte: Homelidays, del Gruppo HomeAway
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Tutto molto bene

  • 5 of 5

Ci siamo trovati molto bene. La casa è davvero bella e grande.

  • recensione inviata: Jan 13, 2015
  • Data soggiorno: Dec 2014
  • Fonte: Homelidays, del Gruppo HomeAway
Risposta del proprietario: ottima esperienza un gruppo di persone corrette e simpatiche.
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  • 5 of 5

Era una bella vacanza. I proprietarie sono molto simpatiche! La piscina, il gardino, la casa sons spaziosi, confortevolle e ben pulito. Grazie per tutti

  • recensione inviata: Jul 29, 2014
  • Data soggiorno: Jul 2014
  • Fonte: Homelidays, del Gruppo HomeAway
Risposta del proprietario: Grazie per la vostra gentilezza,anche per noi siete stati dei piacevoli ospiti,confermando anche in questa occasione il piacere e la fortuna di fare il mio lavoro .
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Very nice and friendly!

  • 5 of 5

Wij werden hier heel gastvrij ontvangen in een mooi, ruim en heel proper huis. Ook de tuin is gezellig en mooi. Leuke groene terrassen waar je onder kan zitten en een geweldig zwembad. Wij hadden hier een heel fijne tijd met vrienden.

  • recensione inviata: Jul 29, 2014
  • Data soggiorno: Jul 2014
  • Fonte: Homelidays, del Gruppo HomeAway
Risposta del proprietario: I hosted this group with very pleasure, they had a good capacity to enjoy their holiday in spite of the raining weather. I was pleased to know how they appreciated Italian food and wine! I should be very happy to have them as my guests if they will come to Italy again. After their departure we found a tidy and clean house. Thank you very much
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Informazioni sul proprietario

ho deciso di affittare la mia propietà perchè è un occasione per conoscere ed entrare in contatto con persone e modi diversi dal mio

Attività e Interessi

Aeroporto più vicino : San Egidio a 40 chilometri Barpub : lisciano Niccone a 35 chilometri Traghetto più vicino : lago Trasimeno Passignano a 15 chilometri Golf : Antognola a 18 chilometri Stazione più vicina : Passignano a 10 chilometri Autostrada più vicina : Val di Chiana uscita dell'A1 a 48 chilometri Restaurant : Pian di Marte a 3 chilometri Spiaggia più vicina : Lago Trasimeno a 15 chilometri Automobile: necessaria

Come Raggiungerci

Da Firenze

Si percorre la A1 fino all’uscita di Valdichiana. S’imbocca la superstrada in direzione lago Trasimeno e si esce a Passignano Est. Si prosegue per Castel Rigone. Dopo una salita di 7 chilometri si trova un bivio, si gira a sinistra direzione Lisciano Niccone.Dopo nove chilometri si gira a sinistra su una strada asfaltata (cartello di segnaletica turistica della chiesa di San Niccolo/Val di Rose)arrivati alla chiesa sulla parte posteriore in fondo all'edificio ci troviamo noi.

Da Roma

Si percorre la A1 fino all’uscita d’Orte, s’imbocca la E7 fino all’altezza di Perugia e senza entrare nella città si prosegue in direzione Lago Trasimeno sulla superstrada che porta all’autostrada A1 (per Arezzo Firenze).

Si esce a Torricella e si prosegue per Castel Rigone poi si seguono le indicazioni già descritte per arrivare da Firenze.

Da Cesena

Si percorre la E7 e si esce a Promano (prima d’Umbertide), da qui si arriva a Mercatale passando per Niccone.

Si prosegue per Lisciano Niccone in direzione Castel Rigone.

Fatti tre chilometri si trova sulla destra (cartello di segnaletica turistica della chiesa di San Niccolo/Val di Rose)un bivio.

Qui s’imbocca una strada asfaltata, in alto a sinistra sulla collina c’è la nostra casa.

E’ possibile raggiungere in treno la stazione di Passignano sul Trasimeno che dista 12 chilometri, oppure la stazione di Terontola che dista 28 km dal nostro Agriturismo. www.trenitalia.it

Su richiesta possiamo venirvi a prendere.

Siamo situati al confine tra l'Umbria e la Toscana e potete raggiungere quindi facilmente le belle cittadine d'arte umbre come Assisi, Gubbio, Perugia e Orvieto e quelle della vicina Toscana come Cortona, Arezzo, Siena e in un ora e mezzo di macchina Firenze.

Il Lago Trasimeno è a 12 chilometri e per gli amanti degli sport d'acqua è possibile praticare surf, vela e canoa. Mentre per gli amanti delle oasi naturali Una delle due isole del lago. l'isola Polvese, ospita un centro naturalistico dove è possibile fare il bird watching. L'umbria e la Toscana offrono tante piccole realtà di grande pregio storico e paesaggistico fra cui i paesi di Montone, Castiglione del Lago, Corciano, Passignano che si possono visitare in poco tempo e sono tutti esempi di come sia stata conservata l'architettura medievale in questa zona. La nostra campagna offre la possibilità di fare bei percorsi trekking sia a piedi che in mountain bike e per gli amanti del cavallo ci sono diversi centri di equitazione.

Per chi ama le vacanze enogastronomiche diversi sono i piccoli ristoranti dove poter assaggiare la cucina tradizionale sia Umbra che Toscana e di pesce del lago. Per quelli che oltre a mangiare amano cucinare c'è la possibilità di avere in casa uno chef per imparare a cucinare deliziosi piatti regionali che poi a cena si possono gustare. Sempre a domicilio per gli amanti del relax si può avere una massaggiatrice shiatsu.

Durante l'arco dell'anno sono diversi gli appuntamenti con festival e manifestazioni: Umbria jazz Eurochocolat e le gaite (rievocazione storica medievale) a Bevagna.


Prezzi affitto

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Periodo Tariffa minima Notti aggiuntive Per notte weekend Per settimana Al mese Eventi
17 dic 2016 - 24 dic 2016
4 notti soggiorno minimo
per 4 notti
25 dic 2016 - 2 gen 2017
3 notti soggiorno minimo
per 3 notti
3 gen 2017 - 1 apr 2017
4 notti soggiorno minimo
per 4 notti
2 apr 2017 - 14 apr 2017
4 notti soggiorno minimo
per 4 notti
15 apr 2017 - 19 apr 2017
4 notti soggiorno minimo
per 4 notti
20 apr 2017 - 6 mag 2017
7 notti soggiorno minimo
per 7 notti
7 mag 2017 - 27 mag 2017
7 notti soggiorno minimo
per 7 notti
28 mag 2017 - 8 lug 2017
7 notti soggiorno minimo
per 7 notti
9 lug 2017 - 27 ago 2017
7 notti soggiorno minimo
per 7 notti
28 ago 2017 - 9 set 2017
7 notti soggiorno minimo
per 7 notti
10 set 2017 - 14 ott 2017
4 notti soggiorno minimo
per 4 notti
7 notti soggiorno minimo
per 7 notti

Altre informazioni sui prezzi

Tariffe Non ci sono spese aggiuntive obbligatorie
Cauzione €200

Tariffe scontate in relazione alla durata,
Tariffe in funzione del numero di persone,
Richiesto supplemento per il riscaldamento a consumoGPL in base alla stagione(€5 al metro cubo GPL )
Deposito cauzionale
Caparra richiesta alla prenotazione,
Consegna delle chiavi da parte del Proprietario presente in loco

Politica di cancellazione del proprietario

  • Rimborso del 50% se si cancella la prenotazione almeno 30 giorni prima della data di arrivo.
  • Rimborso del 100% se si cancella la prenotazione almeno 60 giorni prima della data di arrivo.
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Ultimo Aggiornamento: 3-dic-2016
Date di arrivo disponibili
Date disponibili
Non disponibile


Informazioni sul proprietario

Di fronte alla casa c'è un delizioso giardino con un pergolato di vite americana e un gazebo dove poter consumare i pasti o passare momenti di relax. Per gli amanti della cucina Umbra possiamo organizzare dei corsi di cucina.

Tipo di casa

  • casa di campagna


  • ripostiglio
  • camino
  • Asciugacapelli
  • riscaldamento centralizzato
  • biancheria fornita
  • Parcheggio fuori strada
  • sdraio
  • asciugamani inclusi
  • aspirapolvere
  • lavatrice
  • banda larga wireless


  • fornello 4 fuochi
  • macchina per caffè
  • lavastoviglie
  • Bollitore
  • Cucina
  • microonde
  • forno
  • frigorifero
  • tostapane

Per i pasti

  • seggiolone per bambini
  • sala da pranzo


  • Libri
  • Giochi adulti
  • impianto stereo
  • Giochi bambini

Piscina/Vasca idromassaggio

  • piscina privata


  • animali domestici ammessi


  • campagna


  • Colori autunnali
  • Chiese
  • Foreste
  • Ristoranti
  • Tour enologici

Attività di svago

  • Turismo ecologico
  • Pedalò
  • Percorsi panoramici
  • Visite turistiche
  • passeggiate

Servizi Locali e Aziende

  • Bancomat/Banca
  • Babysitter
  • Negozi di alimentari
  • Ospedale
  • Lavanderia a gettoni

Sport e Attività ricreative

  • Eventi equestri
  • mountain bike
  • Pesca dal molo
  • vela
  • nuoto
  • tennis


  • 250 m²


  • Stanza con doccia 1 - Box doccia
  • Stanza con doccia 2 - Box doccia
  • Stanza con doccia 3 - Box doccia
  • Stanza con doccia 4 - Box doccia
  • Stanza con doccia 5 - Box doccia

Camere da letto

  • , 6 camere da lettoper 14 persone
  • Camera da letto 1
  • Camera da letto 2
  • Camera da letto 3
  • Camera da letto 4
  • Camera da letto 5
  • Camera da letto 6


  • balcone
  • bicicletta ...
  • canoa
  • tavolo e sedie da giardino
  • giardino ...
  • Barbecue
  • Ombrellone
  • 1 biciclette


  • uso cucina

Maggiori informazioni su questa casa vacanza sul sito Web del proprietario

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