L'appartamento è molto luminoso; si trova all'ultimo piano di un edificio di 2 piani. Si affaccia sul Campo, ha 12 finestre (con6 zanzariere avvolgibili) disposte a Sud, Ovest e Nord che permettono un'ottima circolazione dell'aria.
La disponibilità di 2 sale da bagno con doccia e le ampie camere, rendono l'appartamento adatto a coppie di amici o a famiglie.
Dalle 4 finestre che si rivolgono a Sud si vede tutto il campo, il rio con il ponte di legno, la facciata laterale in mattoni della chiesa quattrocentesca di S.Alvise (San Ludovico di Tolosa), il rosso pennone sul quale sul quale sventola la bandiera di Venezia con il Leone di San Marco. Tra i tetti si vede verso S.E.la caratteristica punta del campanile di S.Marco, mentre verso S.O. la punta del campanile di S.Geremia nella cui chiesa sono conservate le spoglie di Santa Lucia Vergine di Siracusa.
La zona è tranquillissima, ma nello stesso tempo, se pur lontana dalle masse rumorose di comitive di turisti è lontana da locali pubblici rumorosi o fumosi, non è 'isolata' e nell'arco di 500m. si ci sono un supermarket, un minimarket, un hardiscount, alcune trattorie/ristoranti, una farmacia, un panificio e negozi vari.
A pochi metri da casa verso N.O. vi è grazioso parco pubblico di 'Villa Groggia' in cui vi è un piccolo antico teatro e vi è una piscina comunale.
L'imbarcadero del vaporetto (da e per Ferrovia) a pochi passi fa comunicare questa zona con l'intera rete dei trasporti pubblici lagunari ACTV.
È possibile arrivare anche con Taxi acqueo perché l'appartamento è vicino a comodi ormeggi, o si può arrivare servendosi dei motoscafi di Alilaguna che collegano l'aeroporto a Venezia(linea Arancio stop "Madonna dell'Orto") .
Dalla fondamenta dei Giurati, vicino al pontile ACTV, si gode di un bel panorama sulla Laguna Nord; da Ovest ad Est,si vede da Ovest la 'Terraferma', l'aeroporto 'Marco Polo', le isolette di Tessera, Campalto, Murano, l'isola di S.Michele e nei giorni sereni in le Prealpi Venete e le Dolomiti.