Proprietà in uso esclusivo
Villa moderna con piscina privata recintata e giardino esclusivo attrezzato e recintato. La villa si sviluppa completamente al piano terra per una superficie totale di circa 220 metri quadri e può ospitare comodamente 8 persone in 4 camere doppie e 4 bagni. L’alloggio, situato vicino a un piccolo borgo, è la soluzione ideale per un gruppo di amici o una famiglia che desidera trascorrere le vacanze in modo rilassante ma poco distante dalle comodità.

Esterni e Piscina
Villa dei Sassi ha un giardino completamente recintato, che si estende su una superficie di circa 600 metri quadri, impreziosito da una bellissima siepe in alloro e da un gazebo in ferro battuto con tavolo e sedie da dove si può godere del panorama mozzafiato sulle colline circostanti. Immersa tra gli olivi si trova la piscina, recintata da una staccionata, siepi e cancellini, che misura 9x6 con una profondità costante di 1,2 metri e 0,6 metri nella vasca per i bambini. Tutt’intorno ad essa si sviluppa l’area solarium con lettini, sdraio ombrelloni e doccia con acqua fredda. Una veranda in legno coperta, attrezzata con tavolo e sedie in ferro battuto accoglie la zona pranzo esterna corredata di barbecue in muratura. In un locale esterno si trova la lavanderia con lavatrice, lavatoio, sapone per lavare, asse e ferro da stiro. Parcheggio sia all’interno che all’esterno della proprietà.Interni
La villa, nata dalla ristrutturazione della vecchia scuola del borgo, ha mantenuto i suoi soffitti altissimi ed è stata arredata con mobili originali dei primi del ‘900 e curata nei minimi particolari per fornire ai suoi ospiti il massimo confort. Dall’ingresso a piano terra si accede a un grande soggiorno, molto luminoso con divani, camino e TV satellitare; dal soggiorno una scaletta conduce a un soppalco con piccola zona fitness. Accanto al soggiorno si trova la sala pranzo, dalla quale scendendo alcuni gradini si esce sulla veranda attrezzata e alla zona piscina, e la cucina ben attrezzata, con ripostiglio/dispensa, anche questa con accesso alla veranda. La zona notte è composta da 2 camere doppie, 2 camere a 2 letti (i cui letti possono essere uniti se richiesto al momento della prenotazione) e 4 bagni con doccia.

Posizione
Villa dei Sassi si trova ai margini di un tipico borgo nella campagna di Montaione ma gode di una posizione assolutamente tranquilla, con cancello d’ingresso indipendente. Il territorio tutt’intorno consente di ammirare paesaggi meravigliosi fatti di colline di argilla, vaste aree boschive, filari di cipressi che si alternano a vigneti ed uliveti.

Dotazioni
La villa è dotata di connessione internet wi fi, riscaldamento centrale, aria condizionata, set di cortesia in ogni bagno, lettino baby, seggiolone, zanzariere alle finestre (ma non alle porte finestre), parcheggio nella proprietà.

Servizi
Nel prezzo sono incluse: la fornitura di biancheria da letto, cucina e i teli per la piscina (con cambio settimanale), la fornitura della biancheria da bagno (con cambio il mercoledì e il sabato), la connessione internet, i consumi di acqua, gas (tranne il riscaldamento da pagare a consumo) e elettricità (tranne l’aria condizionata da pagare a consumo), lettino baby, seggiolone. Su richiesta da pagare sul posto possibilità di organizzare corsi di cucina, cene, aiuto domestico, degustazioni, matrimoni, escursioni e trekking, passeggiate a cavallo, caccia al tartufo, visite a caseifici e frantoi.

Informazioni importanti
La piscina è aperta da 20/4 al 26/10 nel 2024 e dal 19/4 al 1/11 nel 2025. Solo due lati della piscina sono recintati da una siepe, quindi non può considerarsi completamente sicura per i bambini piccoli. Sono accettati fino a 2 animali di piccola o media taglia contro pagamento (non in alta stagione). Gli arrivi devono avvenire tra le ore 16.00 e le ore 19.00; le partenze entro le ore 9.30.Attività e Distanze
La posizione rappresenta il punto ideale per partire alla scoperta delle principali città d’arte della Toscana come Firenze, Pisa, Siena e Lucca o di borghi medievali come Volterra e San Gimignano. Gli amanti del trekking e della mountain bike avranno inoltre a disposizione numerosi itinerari naturalistici attraverso le strade bianche nelle campagne e nei boschi circostanti. La costa Etrusca con la sua varietà di spiagge si trova a circa un’ora di auto.
10 km Montaione, 21 km San Gimignano e Volterra, 60 km Marina di Cecina (spiagge sabbiose), 62 km Firenze e Pisa, 65 km Siena e Lucca.

Alimentari: Iano, 270 metri
Ristorante: Antico Borgo, 250 metri
Campo da Golf: Circolo Golf Castelfalfi, 12 km
Aeroporto: Pisa Galileo Galilei, 60 km – Firenze Peretola, 60 km
Stazione Ferroviaria: Castelfiorentino, 19 km
Centro Commerciale: Centro Empoli Ipercoop, 35 km
Costi extra da pagare sul posto
Riscaldamento (da novembre a aprile), se utilizzato per m3 4.50 Euro
Pulizie finali per prenotazione in contanti 190.00 Euro
Deposito cauzionale rimborsabile (da lasciare all'arrivo) per prenotazione in contanti 300.00 Euro
Tassa di soggiorno a persona/giorno 1.50 Euro
Aria condizionata, se utilizzata, per kWh (kilowattora) 0.55 Euro