APART. (in VILLA) 4 camere + TERRAZZA - *** - 6 pers. - PISCINA - Giardino -

A ST AYGULF, nel VAR (83), nella Villa "LOU CALEN", L'APPARTAMENTO Indipendente occupa l'intero primo e unico Piano.
È stato di nuovo CLASSE 3 STELLE per 6 persone, nella categoria "Turismo ammobiliato", nel 2017

NOVITÀ 2018:
RISTRUTTURAZIONE DELL'AREA SOGGIORNO / CUCINA -
    L'AREA DELLA CUCINA È STATA RINNOVATA E I MOBILI SOSTITUITI, PER MIGLIORARE LO SPAZIO E IL COMFORT.
Una nuova SCORREVOLE SCORREVOLE semplifica ulteriormente l'integrazione della TERRAZZA GRANDE nello SPAZIO VIVENTE.

Un grande giardino con alberi e fiori,
con PISCINA PRIVATA per il solo inquilino, RISCALDATO o RAFFREDDATO
Parcheggi e campi da gioco completano i servizi dell'appartamento.
Si compone di 4 sale principali e un ampio TERRAZZO, al 1 ° e unico piano, organizzato come segue:
- in ESTATE: 3 camere da letto, per 6 persone, 1 SOGGIORNO / cucina, (28 m2) che si aprono su una grande baia scorrevole sulla terrazza, una vera 5a stanza da vivere.
- altre stagioni: 1 LIVING ROOM può sostituire una delle camere da letto,
  il soggiorno / cucina mantiene la sua funzione tutto l'anno.

La villa moderna (1997) confortevole
con PISCINA (9 mx 4,5 m), RISCALDATA o RAFFREDDATA, costruita nel 2013, forma libera e spiaggia sommersa, circondata dalla sua ampia spiaggia relax.

Un ingresso indipendente al piano terra. dà accesso alla scala interna.
Al piano superiore: luminoso soggiorno di 28 m2 (angolo cottura), A Large SLIDING BAY (Nuovo nel 2018), si apre sulla terrazza di 18 m2 ombreggiata da un grande negozio elettrico. Mobili adattati.
MEDIA: TV a schermo piatto 37 ', TNT, decodificatore ARANCIONE e satellite Astra, lettore DVD - connessione WI FI -
La parte cucina è dotata di: 2 frigoriferi, (1 da tavolo e 1 grande frigorifero / congelatore), LV, forno e microonde, piano cottura elettrico a 4 fuochi, cappa aspirante con evacuazione all'esterno + barbecue a gas sulla terrazza ( "piastra"),
Molti elettrodomestici, utensili da cucina, piatti assortiti (inventario disponibile).

Le camere da letto sono arredate con 2 comodi letti separati / separati da 200/80 cm, 2 comodini, 2 lampade da comodino,
1 tavolo da ufficio, 2 sedie, 1 grande armadio.

2 bagni con doccia (termostatica), asciugacapelli,
 2 servizi igienici separati completano il piano.

Una lavanderia (LL), lavandino, con spazio di archiviazione, si trova al piano terra, accessibile direttamente dal giardino.
Un essiccatore / stendino è installato in giardino, discreto e al sole.

Nel giardino, con alberi e fiori:
- PISCINA riscaldata o raffreddata, con trattamento al sale, forma libera di
9 m x 4,5 m (con spiaggia sommersa aggiuntiva).
- Una vasta spiaggia lastricata la circonda, attrezzata con solarium, sedie a sdraio, ombrelloni. Inoltre, un mobile da giardino, ombrelloni, si trovano nelle vicinanze.
Il campo da bocce, il tavolo da ping-pong, sono disponibili anche per i dilettanti.

(2) posti auto per gli inquilini si trovano sul lato opposto alla piscina.

Il giardino è chiuso, sicuro.
La porta di accesso è controllata da codice digitale e citofono.
Il portale è controllato a distanza da badge.

CONDIZIONI E DETTAGLI SPECIALI:

In ESTATE (luglio e agosto): DURATA MINIMA di 2 SETTIMANE

Da fine novembre a fine marzo, "stagione MIMOSAS", le spese di riscaldamento centralizzato (caldaia elettrica) si aggiungono al canone di locazione e il periodo minimo di noleggio è di 3 settimane consecutive.

Il riscaldamento centralizzato tramite radiatori a circolazione d'acqua, con valvole termostatiche, è alimentato da una caldaia elettrica.
La casa è ben isolata, pareti, finestre, soffitto (da 30 a 40 cm di Laine de Roche in soffitta). Inoltre, il freddo non è importante e non dura ai margini del Mediterraneo.

Al di fuori della stagione estiva, al posto di una delle camere da letto è possibile installare un SOGGIORNO, in particolare per lunghi soggiorni invernali.
In questo caso, la capacità è ridotta a 5 o 4 persone e il prezzo può essere regolato.